Condos mit 100% Ausländeranteil?

j-m.s

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Normalerweile darf ja ein Wohnblock zu maximal 49% Ausländern gehören. Auf Phuket gibt es aber Condotels, die angeblich zu über 70% in Ausländerhand sind. Angeblich geht das durch die Kombination aus Condo und Hotel. Ist das eine Gesetzeslücke?
 
Normalerweile darf ja ein Wohnblock zu maximal 49% Ausländern gehören. Auf Phuket gibt es aber Condotels, die angeblich zu über 70% in Ausländerhand sind. Angeblich geht das durch die Kombination aus Condo und Hotel. Ist das eine Gesetzeslücke?

Es gibt sog. "Konstrukte" die dienen der Umgehung bestehender Gesetze, in diesen Fällen hält ein Thaianwalt die 51% der Anteile bzw Strohmänner. Sobald die Thai Bürokraten davon Wind bekommen wird das "Konstrukt" untersucht und zerschlagen, Leidtragende sind wie so oft die kleinen Anleger, natürlich auch der Anwalt der ggf in Haftung genommen wird.

Es sei den, Er verschachtelt das Ganze mit einer Ausländischen Holding/Briefkastenfirma und dem ein oder anderen Strohman, so das die Spuren nicht zu Ihm führen, das kann funktionieren muss aber nicht ;) entsprechendes liest man hin und wieder im Wochenblitz oder Thailandtip.

Ich rate davon ab sich in ein solches "Konstrukt" einzukaufen, man riskiert sein Kapital und ev. zusätzlichen Ärger.
 
Genau, das ist keine Umgehung, sondern der Unterschied zwischen Freehold und Leasehold. Die Miete oder Pacht des Leasehold bezieht sich dabei auf das Land, Eigentum wird nur an der Wohnung erworben, dadurch sind bis zu 100% Ausländeranteil möglich.
 
Genau, das ist keine Umgehung, sondern der Unterschied zwischen Freehold und Leasehold. Die Miete oder Pacht des Leasehold bezieht sich dabei auf das Land, Eigentum wird nur an der Wohnung erworben, dadurch sind bis zu 100% Ausländeranteil möglich.
Da gibt es zB am großen Fluss ein Luxus Condor welches nur per 30 Jahre Leasehold " erworben" werden kann, Grund ist das königliches Land nicht verkauft werden darf.

Ja das da
 
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